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即墨市2016年第12批建设用地方案

2017-01-10

 

 

 

 

   

城市批次建设用地方案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目名称:即墨市2016年第12批次建设用地

 

 

 

填报机关:即墨市国土资源局

 

 

 

填报时间:201611月17日

 

 

 

 

 

一、建设用地项目呈报说明书

        计量单位:公顷、万元

申请用地单位

即墨市人民政府

建设用地批次名称

即墨市2016年第12批次建设用地

申请用地总面积

48.0124

新增建设

用地面积

41.3390

土 地 利 用 现 状

权  属

 

地  类

合计

其   中

集体土地

国有土地

总计

48.0124

48.0124

(一)农用地

38.4809

38.4809

 

耕地

33.2350

33.2350

林地

0.0833

0.0833

园地

其他农用地

5.1626

5.1626

(二)建设用地

6.6734

6.6734

住宅

4.8377

4.8377

(三)未利用地

2.8581

2.8581

分批次城市(镇)建设用地

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

拟供地方式

1号地块

0.296

商业

出让

2号地块

0.6243

商业

出让

3号地块

2.461

工业

出让

4号地块

0.3502

商业

出让

5号地块

16.0164

道路

划拨

6号地块

2.3195

科研

出让

7号地块

12.1202

科研

出让

8号地块

1.2141

工业

出让

9号地块

0.9742

商业

出让

10号地块

1.4312

工业

出让

11号地块

0.3223

商业

出让

12号地块

5.6271

住宅

出让

13号地块

0.3996

住宅

出让

14号地块

2.423

科教

出让

15号地块

0.4266

科教

出让

16号地块

0.3183

道路

划拨

17号地块

0.5729

商业

出让

18号地块

0.0291

住宅

出让

19号地块

0.0864

商业

出让

 

续一

土地利用情况的说明

前三年审批用地供应情况的说明

截止2016年11月,土地市场动态监测与监管系统数据显示,即墨市前三年供地率分别为: 2013年为59.56%,2014年为45.52%,2015年为24.11%

本批次拟安排项目情况的说明

 

1、本批次拟安排项目19个,其中工业3个,道路2个,商业7个,住宅3个,其他4个。

2、本批次住宅用地具体结构为:普通商品住宅用房0.4287公顷(中低价位中小套型0.4287公顷),棚改房用地5.6271公顷,符合有关规定。

 

县级土地行政主管部门呈报意见

同意上报

 

主管领导(签字):             (公章)

                 2016年11月18日

设区(市)土地行政主管部门审查意见

 

 

 

 

 

(公章)

主管领导(签字):                     年  月  日

 

备 注


二、农用地转用方案

计量单位:公顷、万元

地   类

转用面积

其   中

集体土地

国有土地

农用地

38.4809

38.4809

其中:耕地

33.2350

33.2350

符合土地利用

总体规划情况

 

地块1、2符合经青岛市人民政府批准的蓝村镇土地利用总体规划;地块3、4符合经青岛市人民政府批准的灵山镇土地利用总体规划;地块5-7符合经青岛市人民政府批准的原鳌山卫镇土地利用总体规划;地块8、9符合经青岛市人民政府批准的原龙泉镇土地利用总体规划;地块10经《山东省人民政府关于即墨市土地利用总体规划(2006-2020年)局部修改方案的批复》(鲁政土字〔2016〕99号)批准规划修改,符合即墨市龙泉街道办事处和北安街道办事处土地利用总体规划;地块11符合经山东省人民政府批准的北安街道办事处土地利用总体规划;地块12符合经青岛市人民政府批准的原温泉镇土地利用总体规划;地块13符合经山东省人民政府批准的潮海街道办事处土地利用总体规划;地块14、15符合经山东省人民政府批准的环秀街道办事处土地利用总体规划;地块16-19符合经山东省人民政府批准的通济街道办事处土地利用总体规划。

 

 建设用地计划

指标类型

指标来源

农用地

未利用地

小计

其中耕地

年度计划指标

上级下达

0.296

0.296

年度计划指标

上级下达

0.6243

0.6243

年度计划指标

上级下达

2.461

1.8547

年度计划指标

上级下达

年度计划指标

上级下达

15.5686

12.9139

0.4478

年度计划指标

上级下达

0.9703

0.2699

1.3492

年度计划指标

上级下达

11.7063

11.1364

0.4139

年度计划指标

上级下达

1.2141

0.9703

年度计划指标

上级下达

0.327

0.3147

0.6472

年度计划指标

上级下达

1.4312

1.3634

年度计划指标

上级下达

0.3223

0.3043

年度计划指标

上级下达

0.7894

0.4599

年度计划指标

上级下达

年度计划指标

上级下达

2.423

2.4016

年度计划指标

上级下达

年度计划指标

上级下达

0.3183

0.2965

年度计划指标

上级下达

年度计划指标

上级下达

0.0291

0.0291

年度计划指标

上级下达

合   计

38.4809

33.2350

2.8581

新增建设用地土地

有偿使用费

 

缴纳等别

缴纳标准

面 积

缴纳金额

十等

28

41.3390

1157.4920

合  计

41.3390

1157.4920

备 注

 

 

 

 

 

三、补充耕地方案

                                              计量单位:公顷、万元

建设用地批次名称

即墨市2016年第12批次建设用地

耕地面积

33.2350

补充耕地责任单位

即墨市人民政府

补充耕地承担单位

岚山区国土资源局

补充耕地方式

委托补充

33.2350

自行补充

缴纳耕地

开垦费情况

缴纳标准

105

缴纳金额

3489.6750

耕地占补平衡动态监管系统

预挂钩确认信息编号

370000201609289098

补充耕地来源

项目名称

验收文号

部备案号

可使用面积

本 项 目

补充面积

岚山区黄墩镇辛蒲汪流域土地整理项目

日国土资发(2012)1号

37110320120026

9.631

9.631

黄墩镇西石山流域土地整理项目

日国土资发(2012)1号

37110320120028

31.2548

23.6040

合  计

40.8858

33.2350

备 注

四、土地征收(收回)补偿安置方案
计量单位:公顷、万元、万元/公顷
土地所在被征地村居权属
性质
面积区片价标准各项土地补偿费社保补贴费被征地村庄基本情况
镇、办合计征地补偿    安置费附着物补偿费青苗补偿费合计缴纳标准需安置农业人口数需安置劳动力人口数征前人
均耕地(亩)
征后人均耕地(亩)
即墨市蓝村城后村集体0.29608726.229325.7520 0.47736.660022.5640.770.77
蓝村古城村集体0.62438755.320854.3141 1.006714.046822.5951.081.08
灵山东山坡村集体2.461087214.107214.1070  55.372522.51062.812.78
灵山河南二村集体0.35028730.467430.4674  7.879522.5002.232.23
鳌山卫水泊村集体7.2800991133.6992712.0694421.6298 163.800022.5151910.500.47
鳌山卫星石庄村集体6.670099764.7363660.114298.52686.0953150.075022.568411.341.27
鳌山卫场元村集体1.420299155.6948140.599815.095 31.954522.540240.440.43
鳌山卫后寨村集体0.646299110.313763.973846.3399 14.539522.5641.471.46
鳌山卫水泊村集体2.319599255.1268202.916352.2105 52.188822.5850.500.50
鳌山卫沪沱村集体10.4779991717.71151029.1169687.84210.7525235.752822.5156940.940.81
鳌山卫南泊子村集体1.642399165.1097162.5877 2.52236.951822.520121.081.04
龙泉河南崖村集体0.24909924.65124.651  5.602522.5530.830.82
韩家后寨村集体0.96519995.544995.5449  21.714822.518110.590.58
龙泉韩家后寨村集体0.97429983.631283.6312  21.919522.5850.590.58
龙泉大寨村集体0.58699958.103158.1031  13.205322.51380.660.65
北安程家疃村集体0.84439983.585783.5857  18.996822.5642.072.04
北安吕家演泉村集体0.32239931.907731.9077  7.251822.5321.551.55
温泉西温泉村集体5.612799555.6573555.6573  126.285822.5421.541.53
东温泉村集体0.0144991.42561.4256  0.324022.5000.550.55
潮海贾家庄村集体0.39969939.560439.5604  8.991022.5000.000.00
环秀王家官庄村集体0.16509916.33516.3350  3.712522.5113.323.31
环秀张家土桥头村集体2.258099223.542223.5420  50.805022.548290.700.67
环秀庙头村集体0.42669942.233442.2334  9.598522.5000.430.43
通济郭庄三村集体0.31839931.511731.5117  7.161822.5321.571.56
通济西元庄村集体0.57299956.717156.7171  12.890322.5000.700.70
通济八里三村集体0.0291992.88092.8809  0.654822.59985990.000.00
通济魏家村集体0.0864998.55368.5536  1.944022.5000.620.62
征收总费用48.0124  5984.3571 4651.8592 1321.6441 10.8538 1080.2796  1581 952  
收回总费用        
合计48.0124 5984.3571 4651.8592 1321.6441 10.8538 1080.2796 1581 952

五、 征收(收回、使用)土地权属地类面积表
单位:公顷
地  块土地所在被征地村居权属  性质总面积农用地建设用地未利用地
市(县)镇(办)合计耕地林地其他农用地合计工业用地农村宅基地殡葬用地科教用地合计其他草地沿海滩涂河流水面
小计旱地水浇地小计有林地其他林地小计设施农用地沟渠坑塘水面农村道路
1即墨市蓝村城后村集体0.29600.29600.2960 0.296                 
2蓝村古城村集体0.62430.62430.6243 0.6243                 
3灵山东山坡村集体2.46102.46101.85471.8547    0.6063 0.6063           
4灵山河南二村集体0.3502            0.35020.3502       
5鳌山卫水泊村集体7.28006.84315.03414.98620.0479   1.8090.10250.12361.29990.283     0.43690.4369  
鳌山卫星石庄村集体6.67006.65916.07896.0789    0.5802 0.00240.0990.4788     0.01090.0109  
鳌山卫场元村集体1.42021.42021.18321.1832    0.2370.1880.049           
鳌山卫后寨村集体0.64620.64620.61770.6177    0.0285  0.0285          
6鳌山卫水泊村集体2.31950.97030.2699 0.2699   0.70040.5545 0.1459      1.3492 1.25050.0987
7鳌山卫沪沱村集体10.477910.06409.72159.7215    0.34250.09180.22550.01590.0093     0.41390.4139  
鳌山卫南泊子村集体1.64231.64231.41491.4149    0.22740.14920.0782           
8龙泉河南崖村集体0.24900.24900.24900.249                  
韩家后寨村集体0.96510.96510.72130.7213    0.2438  0.2438          
9龙泉韩家后寨村集体0.97420.32700.31470.3147    0.01230.0123        0.64720.6472  
10龙泉大寨村集体0.58690.58690.57890.5789    0.008 0.008           
北安程家疃村集体0.84430.84430.78450.7845    0.0598 0.0596 0.0002         
11北安吕家演泉村集体0.32230.32230.30430.3043    0.018   0.018         
12温泉西温泉村集体5.61270.77500.44550.4455 0.0659 0.06590.26360.13030.1333  4.8377 4.8377      
东温泉村集体0.01440.01440.01440.0144                  
13潮海贾家庄村集体0.3996            0.39960.221 0.1786     
14环秀王家官庄村集体0.16500.16500.16410.1641    0.0009   0.0009         
环秀张家土桥头村集体2.25802.25802.23752.2375    0.0205   0.0205         
15环秀庙头村集体0.4266            0.4266   0.4266    
16通济郭庄三村集体0.31830.31830.29650.2965 0.01740.0174 0.0044   0.0044         
17通济西元庄村集体0.5729            0.57290.5729       
18通济八里三村集体0.02910.02910.02910.0291                  
19通济魏家村集体0.0864            0.0864  0.0864     
合    计 48.012438.480933.235031.99691.23810.08330.01740.06595.16261.22861.28591.83300.81516.67341.14414.83770.26500.42662.85811.50891.25050.0987