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即墨市2016年第11批建设用地方案

2017-01-10

 

 

 

 

   

城市批次建设用地方案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目名称:即墨市2016年第11批次建设用地

 

 

 

填报机关:即墨市国土资源局

 

 

 

填报时间:201610月24日

 

 

 

 

 

一、建设用地项目呈报说明书

        计量单位:公顷、万元

申请用地单位

即墨市人民政府

建设用地批次名称

即墨市2016年第11批次建设用地

申请用地总面积

25.5276

新增建设

用地面积

20.1067

土 地 利 用 现 状

权  属

 

地  类

合计

其   中

集体土地

国有土地

总计

25.5276

25.5276

(一)农用地

19.9426

19.9426

 

耕地

17.7918

17.7918

林地

0.0388

0.0388

园地

其他农用地

2.1120

2.1120

(二)建设用地

5.4209

5.4209

住宅

0.0035

0.0035

(三)未利用地

0.1641

0.1641

分批次城市(镇)建设用地

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

拟供地方式

1号地块

0.1680

商业

出让

2号地块

0.2237

公益

划拨

3号地块

0.9274

农村宅基地

使用

4号地块

2.4938

农村宅基地

使用

5号地块

1.7951

农村宅基地

使用

6号地块

0.0636

农村宅基地

使用

市(镇)建

7号地块

0.2429

农村宅基地

使用

8号地块

0.1022

商业

出让

9号地块

9.2367

住宅

出让

10号地块

0.8885

住宅

出让

11号地块

1.9094

公益

划拨

12号地块

0.2303

公益

划拨

13号地块

0.2078

道路

划拨

14号地块

0.2861

商业

出让

15号地块

0.5866

公益

划拨

16号地块

0.0705

公益

划拨

17号地块

0.054

道路

划拨

18号地块

0.0532

公益

划拨

19号地块

0.4000

商业

出让

20号地块

0.4624

道路

划拨

21号地块

1.2849

工业

出让

22号地块

3.8405

基础设施

划拨

 

 

 

续一

土地利用情况的说明

前三年审批用地供应情况的说明

截止2016年10月,土地市场动态监测与监管系统数据显示,即墨市前三年供地率分别为: 2013年为62.20%,2014年为44.82%,2015年为13.15%

本批次拟安排项目情况的说明

 

1、本批次共安排项目22个,其中:住宅项目7个、工业项目1个、商业4个、其他项目10个。

2、本批次住宅用地具体结构为:普通商品住房用地10.1252公顷(中低价位中小套型10.1252公顷);农村宅基地5.5228公顷,符合有关规定。

 

县级土地行政主管部门呈报意见

同意上报

 

 

主管领导(签字):

 

                               (公章)

                 2016年10月24日

设区(市)土地行政主管部门审查意见

 

 

 

 

 

 

 

(公章)

主管领导(签字):                     年  月  日

 

备 注


二、农用地转用方案

计量单位:公顷、万元

地   类

转用面积

其   中

集体土地

国有土地

农用地

19.9426

19.9426

其中:耕地

17.7918

17.7918

符合土地利用总体规划情况

 

地块1符合经青岛市人民政府批准的大信镇土地利用总体规划;地块2符合经青岛市人民政府批准的原田横镇土地利用总体规划;地块3-8符合经山东省人民政府批准的通济街道办事处土地利用总体规划;地块9-10符合经山东省人民政府批准的北安街道办事处土地利用总体规划;地块11-14、21、22符合经青岛市人民政府批准的原龙泉镇土地利用总体规划;地块15符合经青岛市人民政府批准的原鳌山卫镇土地利用总体规划;地块16-19符合经山东省人民政府批准的龙山街道办事处土地利用总体规划;地块20符合经山东省人民政府批准的潮海街道办事处土地利用总体规划。

 建设用地计划

指标类型

指标来源

农用地

未利用地

小计

其中耕地

年度计划指标

上级下达

 

 

 

年度计划指标

上级下达

0.2237

0.2000

 

年度计划指标

上级下达

0.9274

0.8524

 

年度计划指标

上级下达

2.4938

2.1590

 

年度计划指标

上级下达

1.7951

1.3926

 

年度计划指标

上级下达

0.0636

0.0636

 

年度计划指标

上级下达

0.2429

0.1618

 

年度计划指标

上级下达

0.0812

0.0812

0.0210

年度计划指标

上级下达

5.1544

4.7069

0.0675

年度计划指标

上级下达

 

 

 

年度计划指标

上级下达

1.9094

1.6457

年度计划指标

上级下达

0.1554

 

0.0749

年度计划指标

上级下达

0.2078

0.2078

 

年度计划指标

上级下达

0.2854

0.2854

0.0007

年度计划指标

上级下达

0.5866

0.5866

 

年度计划指标

上级下达

0.0705

0.0249

 

年度计划指标

上级下达

0.0540

0.0540

 

年度计划指标

上级下达

0.0532

0.0532

 

年度计划指标

上级下达

0.4000

0.4000

 

年度计划指标

上级下达

0.4589

0.4589

 

年度计划指标

上级下达

0.9388

0.9388

 

年度计划指标

上级下达

3.8405

3.5190

合   计

19.9426

17.7918

0.1641

新增建设用地土地

有偿使用费

缴纳等别

缴纳标准

面 积

缴纳金额

十等

28

20.1067

562.9876

合  计

20.1067

562.9876

备 注

 

三、补充耕地方案

                                              计量单位:公顷、万元

建设用地批次名称

即墨市2016年第11批次建设用地

耕地面积

17.7918

补充耕地责任单位

即墨市人民政府

补充耕地承担单位

五莲县国土资源局、岚山区国土资源局

补充耕地方式

委托补充

17.7918

自行补充

缴纳耕地

开垦费情况

缴纳标准

105

缴纳金额

1868.1390

耕地占补平衡动态监管系统

预挂钩确认信息编号

370000201606617721

补充耕地来源

项目名称

验收文号

部备案号

可使用面积

本 项 目

补充面积

五莲县于里镇苑家庄流域土地整理项目

日国土资发(2010)532号

37112120100072

3.2811

3.2811

岚山区黄墩县任家董旺流域土地整理项目

日国土资发(2012)1号

37110320120012

4.6753

4.6753

岚山区黄墩县辛蒲汪流域土地整理项目

日国土资发(2012)1号

37110320120026

20.02

9.8354

合  计

27.9764

17.7918

备 注

四、土地征收(收回)补偿安置方案
           计量单位:公顷、万元、万元/公顷
土地所在被征地(使用土地)村居权属
性质
面积区片价标准各项土地补偿费社保补贴费被征地村庄基本情况
镇、办合计征地补偿安置费附着物补偿费青苗补偿费合计缴纳标准需安置农业人口数需安置劳动力人口数征前人
均耕地(亩)
征后人均耕地(亩)


大信大金家村集体0.1680 87 14.6160 14.6160   3.7800 22.5  0.170.17
田横江家屯村集体0.2237 87 19.4619 19.4619   5.0333 22.53 2 1.141.14
通济小庄村集体0.9274 99          
通济小庄村集体2.4938 99           
通济云桥村集体1.7951 99           
通济云桥村集体0.0636 99           
通济云桥村集体0.2429 99           
通济郭庄二村集体0.1022 99 9.7020 9.7020   2.2995 22.53 2 0.360.36
北安朱家后戈庄村集体9.2367 99 913.0968 913.0968   207.8258 22.5235 141 0.330.30
北安朱家后戈庄村集体0.8885 99 87.9615 87.9615   19.9913 22.5  0.330.33
龙泉玉石头村集体1.8852 99 186.6348 186.6348   42.4170 22.536 22 0.700.68
大寨村集体0.0242 99 2.3958 2.3958   0.5445 22.50 0 0.640.64
龙泉张家小庄村集体0.2303 99 21.3167 21.3167   5.1818 22.5  0.600.60
龙泉段村范家街村集体0.2078 99 20.5722 20.5722   4.6755 22.53 2 0.960.96
龙泉张家小庄村集体0.2861 99 28.3100 28.3100   6.4373 22.57 4 0.600.59
鳌山卫冯家河村集体0.5866 99 58.0734 58.0734   13.1985 22.521 13 0.430.42
潮海西九六夼村集体0.0705 99 6.9795 6.9795   1.5863 22.50 0 1.001.00
潮海西九六夼村集体0.0540 99 5.3460 5.3460   1.2150 22.51 0 1.001.00
潮海西九六夼村集体0.0532 99 5.2668 5.2668   1.1970 22.51 0 1.001.00
龙山刘家官庄村集体0.4000 99 39.6000 39.6000   9.0000 22.510 6 0.590.59
潮海东关村集体0.4624 99 45.7776 45.7776   10.4040 22.5501 301 0.020.01
龙泉张家小庄村集体1.2849 99 127.2051 127.2051   28.9103 22.524 14 0.600.58
潮海河东杨头村集体0.2275 99 22.5225 22.5225   5.1188 22.53 2 1.03 1.03
龙泉河北杨头村集体0.5195 99 51.4305 51.4305   11.6888 22.528 17 0.24 0.24
潮海黄家山村集体3.0935 99 306.2565 306.2565   69.6038 22.551 31 0.86 0.84
征收总费用  1972.5256 1972.5256 0.0000 0.0000 450.1085  928 557  
收回总费用        
合计25.5276 1972.5256 1972.5256 0.0000 0.0000 450.1085 928 557

五、 征收(收回、使用)土地权属地类面积表
                        单位:公顷
地  块土地所在被征地村居权属性质总面积农用地建设用地未利用地
县(市)镇(办)合计耕地林地其他农用地合计工业用地农村宅基地合计其他草地
小计旱地小计有林地其他林地小计设施
农用地
沟渠坑塘水面农村道路
1即墨市大信大金家村集体0.1680            0.1680 0.1680    
2田横江家屯村集体0.2237 0.2237 0.2000 0.2000 0.0237  0.0237           
3通济小庄村集体0.9274 0.9274 0.8524 0.8524    0.0750   0.0717 0.0033      
4通济小庄村集体2.4938 2.4938 2.1590 2.1590    0.3348  0.3227  0.0121      
5通济云桥村集体1.7951 1.7951 1.3926 1.3926    0.4025   0.1716 0.2309      
6通济云桥村集体0.0636 0.0636 0.0636 0.0636              
7通济云桥村集体0.2429 0.2429 0.1618 0.1618    0.0811 0.0720   0.0091      
8通济郭庄二村集体0.1022 0.0812 0.0812 0.0812            0.0210 0.0210
9北安朱家后戈庄村集体9.2367 5.1544 4.7069 4.7069    0.4475  0.4347 0.0009 0.0119 4.0148 4.0148  0.0675 0.0675
10北安朱家后戈庄村集体0.8885            0.8885 0.8885    
11龙泉玉石头村集体1.8852 1.8852 1.6282 1.6282    0.2570  0.0134 0.2436       
龙泉大寨村集体0.0242 0.0242 0.0175 0.0175    0.0067  0.0067        
12龙泉张家小庄村集体0.2303 0.1554      0.1554   0.1554     0.0749 0.0749
13龙泉段村范家街村集体0.2078 0.2078 0.2078 0.2078              
14龙泉张家小庄村集体0.2861 0.2854 0.2854 0.2854            0.0007 0.0007
15鳌山卫冯家河村集体0.5866 0.5866 0.5866 0.5866              
16潮海西九六夼村集体0.0705 0.0705 0.0249 0.0249 0.0151 0.0151  0.0305   0.0305       
17潮海西九六夼村集体0.0540 0.0540 0.0540 0.0540              
18潮海西九六夼村集体0.0532 0.0532 0.0532 0.0532              
19龙山刘家官庄村集体0.4000 0.4000 0.4000 0.4000              
20潮海东关村集体0.4624 0.4589 0.4589 0.4589         0.0035  0.0035   
21龙泉张家小庄村集体1.2849 0.9388 0.9388 0.9388         0.3461 0.3461    
22潮海河东杨头村集体0.2275 0.2275 0.2175 0.2175    0.0100  0.0100        
龙泉河北杨头村集体0.5195 0.5195 0.4529 0.4529    0.0666  0.0666        
潮海黄家山村集体3.0935 3.0935 2.8486 2.8486    0.2449  0.2449        
合计    25.5276 19.9426 17.7918 17.7918 0.0388 0.0151 0.0237 2.1120 0.0720 1.0990 0.6737 0.2673 5.4209 5.4174 0.0035 0.1641 0.1641