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即墨市2016年第9批次建设用地方案

2017-01-10

 

 

 

 

   

城市批次建设用地方案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目名称:即墨市2016年第9批次建设用地

 

 

 

填报机关:即墨市国土资源局

 

 

 

填报时间:201610月19日

 

 

 

 

 

一、建设用地项目呈报说明书

        计量单位:公顷、万元

申请用地单位

即墨市人民政府

建设用地批次名称

即墨市2016年第9批次建设用地

申请用地总面积

36.8760

新增建设

用地面积

36.8760

土 地 利 用 现 状

权  属

 

地  类

合计

其   中

集体土地

国有土地

总计

36.8760

36.8760

(一)农用地

36.2209

36.2209

 

耕地

34.2081

34.2081

林地

0.1600

0.1600

园地

其他农用地

1.8528

1.8528

(二)建设用地

住宅

(三)未利用地

0.6551

0.6551

分批次城市(镇)建设用地

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

拟供地方式

1号地块

0.9788

商业

出让

2号地块

1.1832

工业

出让

3号地块

10.8681

工业

出让

4号地块

5.1280

科教

划拨

5号地块

0.7035

商业

出让

6号地块

2.5264

工业

出让

7号地块

3.2363

工业

出让

8号地块

0.1820

公益

划拨

9号地块

1.0235

道路

划拨

10号地块

7.4151

公益

划拨

11号地块

1.2684

道路

划拨

12号地块

0.9684

科教

划拨

13号地块

1.3943

道路

划拨

 

 

续一

土地利用情况的说明

前三年审批用地供应情况的说明

截止2016年10月,土地市场动态监测与监管系统数据显示,即墨市前三年供地率分别为: 2013年为62.20%,2014年为44.82%,2015年为13.15%

本批次拟安排项目情况的说明

 

本批次拟安排项目13个,其中工业4个、商业2个、其他7个。

  

县级土地行政主管部门呈报意见

同意上报

 

主管领导(签字):             (公章)

                 2016年10月19日

设区(市)土地行政主管部门审查意见

 

 

 

 

 

(公章)

主管领导(签字):                     年  月  日

 

备 注


二、农用地转用方案

计量单位:公顷、万元

地   类

转用面积

其   中

集体土地

国有土地

农用地

36.2209

36.2209

其中:耕地

34.2081

34.2081

符合土地利用

总体规划情况

地块1符合经青岛市人民政府批准的原华山镇土地利用总体规划;地块2、3经《山东省人民政府关于即墨市土地利用总体规划(2006-2020年)局部修改方案的批复》(鲁政土字〔2016〕99号)批准规划修改,符合即墨市北安街道办事处土地利用总体规划;地块4、5符合经山东省人民政府批准的环秀街道办事处土地利用总体规划;地块6、7符合经山东省人民政府批准的龙山街道办事处土地利用总体规划;地块8符合经山东省人民政府批准的潮海街道办事处土地利用总体规划;地块9-13符合经青岛市人民政府批准的原鳌山卫镇土地利用总体规划。

 建设用地计划

指标类型

指标来源

农用地

未利用地

小计

其中耕地

年度计划指标

上级下达

0.9788

0.9788

年度计划指标

上级下达

1.1832

1.1832

年度计划指标

上级下达

10.8681

10.1008

年度计划指标

上级下达

5.1280

4.9831

年度计划指标

上级下达

0.7035

0.3443

年度计划指标

上级下达

2.3535

2.3535

0.1729

年度计划指标

上级下达

3.2363

3.1109

 

年度计划指标

上级下达

0.1820

0.1820

 

年度计划指标

上级下达

1.0235

0.7837

 

年度计划指标

上级下达

6.9329

6.9329

0.4822

年度计划指标

上级下达

1.2684

0.9459

 

年度计划指标

上级下达

0.9684

0.9474

年度计划指标

上级下达

1.3943

1.3616

 

合   计

36.2209

34.2081

0.6551

新增建设用地土地

有偿使用费

 

缴纳等别

缴纳标准

面 积

缴纳金额

十等

28

36.8760

1032.5280

合  计

36.8760

1032.5280

备 注

三、补充耕地方案

                                              计量单位:公顷、万元

建设用地批次名称

即墨市2016年第9批次建设用地

耕地面积

34.2081

补充耕地责任单位

即墨市人民政府

补充耕地承担单位

夏津县国土资源局、岚山县国土资源局

补充耕地方式

委托补充

34.2081

自行补充

缴纳耕地

开垦费情况

缴纳标准

105

缴纳金额

3591.8505

耕地占补平衡动态监管系统

预挂钩确认信息编号

370000201606604907

补充耕地来源

项目名称

验收文号

部备案号

可使用面积

本 项 目

补充面积

夏津县2014年土地开发项目

德国土资发(2014)34号

37142720152650

0.4106

0.4106

岚山区黄墩镇任家董旺流域土地整理项目

日国土资发(2012)1号

37110320120012

38.4728

33.7975

合  计

38.8834

34.2081

备 注

四、土地征收(收回)补偿安置方案
           计量单位:公顷、万元、万元/公顷
土地所在被征地村居权属
性质
面积区片价标准各项土地补偿费社保补贴费被征地村庄基本情况
镇、办合计征地补偿安置费附着物补偿费青苗补偿费合计缴纳标准需安置农业人口数需安置劳动力人口数征前人
均耕地(亩)
征后人均耕地(亩)


灵山窎庄村集体0.9788 8786.7339 85.1556  1.5783 22.0230 22.59 5 1.71 1.70
北安谭家疃村集体0.7748 9976.7052 76.7052   17.4330 22.59 5 1.31 1.30
杨家演泉村集体0.4084 9940.4316 40.4316   9.1890 22.58 5 0.74 0.74
北安谭家疃村集体10.8681 991075.9419 1075.9419   244.5323 22.5115 69 1.31 1.11
环秀石棚子村集体0.5078 9950.2722 50.2722   11.4255 22.589 54 0.08 0.07
塔元头村集体3.0013 99297.1287 297.1287   67.5293 22.5360 216 0.12 0.09
西兴家疃村集体1.6189 99160.2711 160.2711   36.4253 22.583 50 0.29 0.25
环秀东兴家疃村集体0.1732 9917.1468 17.1468   3.8970 22.526 16 0.10 0.09
西兴家疃村集体0.5303 9952.4997 52.4997   11.9318 22.59 6 0.29 0.28
龙山南葛后街村集体2.5264 99246.6902 246.6902   56.8440 22.554 32 0.66 0.63
龙山南葛后街村集体3.2363 99320.3937 320.3937   72.8168 22.571 43 0.66 0.62
潮海河东杨头村集体0.1820 9918.0180 18.0180   4.0950 22.53 2 1.03 1.03
鳌山卫水泊村集体1.0235 99163.1613 101.3265 61.8348  23.0288 22.524 14 0.50 0.50
鳌山卫星石庄村集体7.4151 99786.7276 724.5473 53.8727 8.3076 166.8398 22.577 46 1.34 1.26
鳌山卫星石庄村集体1.2684 99198.9634 125.5716 73.3918  28.5390 22.511 6 1.34 1.33
鳌山卫官场村集体0.9684 99170.2316 95.8716 74.3600  21.7890 22.526 16 0.55 0.51
鳌山卫星石庄村集体1.3884 99197.9370 137.4516 60.4854  31.2390 22.515 9 1.34 1.33
北里村集体0.0059 990.5901 0.5841 0.0060  0.1328 22.50 0 0.63 0.63
征收总费用36.8760  3959.8440 3626.0074 323.9507 9.8859 829.7104  989 593  
收回总费用        
合计36.8760 3959.8440 3626.0074 323.9507 9.8859 829.7104 989 593

 

五、 征收(收回、使用)土地权属地类面积表
                            单位:公顷
地  块土地所在被征地村居权属性质总面积农用地未利用地
合计耕地林地其他农用地合计其他草地沿海滩涂
县(市)镇(办)小计旱地小计有林地其他林地小计设施农用地沟渠坑塘水面农村道路
1即墨市灵山窎庄村集体0.9788 0.9788 0.9788 0.9788            
2北安谭家疃村集体0.7748 0.7748 0.7748 0.7748            
北安杨家演泉村集体0.4084 0.4084 0.4084 0.4084            
3北安谭家疃村集体10.8681 10.8681 10.1008 10.1008 0.0931  0.0931 0.6742 0.0420 0.0170  0.6152    
4环秀石棚子村集体0.5078 0.5078 0.4911 0.4911    0.0167    0.0167    
环秀塔元头村集体3.0013 3.0013 2.9053 2.9053    0.0960    0.0960    
环秀西兴家疃村集体1.6189 1.6189 1.5867 1.5867    0.0322    0.0322    
5环秀东兴家疃村集体0.1732 0.1732 0.1668 0.1668    0.0064 0.0064       
环秀西兴家疃村集体0.5303 0.5303 0.1775 0.1775    0.3528 0.3528       
6龙山南葛后街村集体2.5264 2.3535 2.3535 2.3535         0.1729 0.1729  
7龙山南葛后街村集体3.2363 3.2363 3.1109 3.1109    0.1254  0.1254      
8潮海河东杨头村集体0.1820 0.1820 0.1820 0.1820            
9鳌山卫水泊村集体1.0235 1.0235 0.7837 0.7837    0.2398  0.0126 0.2272     
10鳌山卫星石庄村集体7.4151 6.9329 6.9329 6.9329         0.4822  0.4822
11鳌山卫星石庄村集体1.2684 1.2684 0.9459 0.9459 0.0669  0.0669 0.2556    0.2556    
12鳌山卫官场村集体0.9684 0.9684 0.9474 0.9474    0.0210    0.0210    
13鳌山卫星石庄村集体1.3884 1.3884 1.3557 1.3557    0.0327   0.0327     
鳌山卫北里村集体0.0059 0.0059 0.0059 0.0059            
合计    36.8760 36.2209 34.2081 34.2081 0.1600  0.1600 1.8528 0.4012 0.1550 0.2599 1.0367 0.6551 0.1729 0.4822