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即墨市2016年第8批次建设用地方案

2017-01-10

 

 

 

 

   

城市批次建设用地方案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目名称:即墨市2016年第8批次建设用地

 

 

 

填报机关:即墨市国土资源局

 

 

 

填报时间:201610月13日

 

 

 

 

 

一、建设用地项目呈报说明书

        计量单位:公顷、万元

申请用地单位

即墨市人民政府

建设用地批次名称

即墨市2016年第8批次建设用地

申请用地总面积

39.5261

新增建设

用地面积

38.9888

土 地 利 用 现 状

权  属

 

地  类

合计

其   中

集体土地

国有土地

总计

39.5261

39.5261

(一)农用地

38.8499

38.8499

 

耕地

32.3268

32.3268

林地

0.6459

0.6459

园地

其他农用地

5.8772

5.8772

(二)建设用地

0.5373

0.5373

住宅

0.3066

0.3066

(三)未利用地

0.1389

0.1389

分批次城市(镇)建设用地

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

拟供地方式

1号地块

0.3223

住宅

出让

2号地块

0.6016

商业

出让

3号地块

4.1203

道路

划拨

4号地块

7.0270

道路

划拨

5号地块

20.2099

道路

划拨

6号地块

7.2450

道路

划拨

续一

土地利用情况的说明

前三年审批用地供应情况的说明

截止2016年10月,土地市场动态监测与监管系统数据显示,即墨市前三年供地率分别为: 2013年为62.20%,2014年为44.82%,2015年为13.15%

本批次拟安排项目情况的说明

 

1、本批次拟安排项目6个,其中商业1个,住宅1个,道路4个。

2、本批次住宅用地具体结构为:普通商品住房用地0.3223公顷(中低价位中小套型0.3223公顷),符合有关规定。

 

县级土地行政主管部门呈报意见

同意上报

 

主管领导(签字):             (公章)

                 2016年10月12日

设区(市)土地行政主管部门审查意见

 

 

 

 

 

(公章)

主管领导(签字):                     年  月  日

 

备 注


二、农用地转用方案

计量单位:公顷、万元

地   类

转用面积

其   中

集体土地

国有土地

农用地

38.8499

38.8499

其中:耕地

32.3268

32.3268

符合土地利用

总体规划情况

 

地块1符合经山东省人民政府批准的龙山街道办事处土地利用总体规划;地块2符合经青岛市人民政府批准的原龙泉镇土地利用总体规划;地块3-6经《山东省人民政府关于即墨市土地利用总体规划(2006-2020年)局部修改方案的批复》(鲁政土字〔2016〕99号)批准规划修改,符合即墨市北安街道办事处土地利用总体规划。

 

 建设用地计划

指标类型

指标来源

农用地

未利用地

小计

其中耕地

年度计划指标

上级下达

0.0157

0.0157

年度计划指标

上级下达

0.6016

0.5955

年度计划指标

上级下达

4.1203

3.9929

年度计划指标

上级下达

7.0270

4.3791

年度计划指标

上级下达

19.8403

17.3492

0.1389

年度计划指标

上级下达

7.2450

5.9944

合   计

38.8499

32.3268

0.1389

新增建设用地土地

有偿使用费

 

缴纳等别

缴纳标准

面 积

缴纳金额

十等

28

38.9888

1091.6864

合  计

备 注

三、补充耕地方案

                                              计量单位:公顷、万元

建设用地批次名称

即墨市2016年第8批次建设用地

耕地面积

32.3268

补充耕地责任单位

即墨市人民政府

补充耕地承担单位

五莲县国土资源局

补充耕地方式

委托补充

32.3268

自行补充

缴纳耕地

开垦费情况

缴纳标准

105

缴纳金额

3394.314

耕地占补平衡动态监管系统

预挂钩确认信息编号

370000201604616188

补充耕地来源

项目名称

验收文号

部备案号

可使用面积

本 项 目

补充面积

五莲县户部、叩关两乡镇土地整理项目(2013年高标)

日国土资发[2013]142号

37112120130012

17.5667

17.5667

五莲县街头镇东洪河利于流域土地整理项目

日国土资发[2008]570号

37112120080030

15.93

14.7601

合  计

33.4967

32.3268

备 注

四、土地征收(收回)补偿安置方案
计量单位:公顷、万元、万元/公顷
土地所在被征地村居权属
性质
面积区片价标准各项土地补偿费社保补贴费被征地村庄基本情况
镇、办合计征地补偿    安置费附着物补偿费青苗补偿费合计缴纳标准需安置农业人口数需安置劳动力人口数征前人
均耕地(亩)
征后人均耕地(亩)
即墨市龙山大留村集体0.32239948.283431.907716.3757 7.251822.5000.640.64
潮海黄家山村集体0.60169960.518659.5584 0.960213.536022.51170.810.80
北安刘家演泉村集体2.499199247.4109247.4109  56.229822.517102.142.09
北安何家演泉村集体1.621299160.4988160.4988  36.477022.516101.451.40
北安邹家疃村集体0.2669926.33426.334  5.985022.5112.252.24
北安谭家疃村集体5.895999583.6941583.6941  132.657822.539231.361.29
北安杨家演泉村集体0.79469978.665478.6654  17.878522.51270.740.73
北安刘家演泉村集体0.0705996.97956.9795  1.586322.5002.142.14
北安邹家疃村集体14.9399991476.29991476.2999  336.147822.589532.251.85
北安南林戈庄村集体2.894799286.5753286.5753  65.130822.517101.881.86
北安刘家演泉村集体2.235899221.3442221.3442  50.305522.51382.142.10
北安谭家疃村集体0.13959913.810513.8105  3.138822.5001.361.36
北安和尚庄村集体1.626899161.0532161.0532  36.603022.519111.051.01
北安南林戈庄村集体0.40549940.134640.1346  9.121522.5211.881.88
北安吕家演泉村集体0.41059940.639540.6395  9.236322.5421.551.54
北安邹家疃村集体0.15369915.206415.2064  3.456022.5112.252.24
北安上疃村集体0.71559970.834570.8345  16.098822.5531.631.62
北安刘家演泉村集体3.933299389.3868389.3868 88.497022.523142.142.07
征收总费用39.5261  3927.6696 3910.3337 16.3757 0.9602 889.3377  269 161  
收回总费用        
合计39.5261 3927.6696 3910.3337 16.3757 0.9602 889.3377 269 161

五、 征收(收回、使用)土地权属地类面积表
单位:公顷
地  块土地所在被征地村居权属  性质总面积农用地建设用地未利用地
市(县)镇(办)合计耕地林地其他农用地合计农村宅基地殡葬用地合计其他草地
小计旱地水浇地小计其他林地小计设施农用地沟渠坑塘水面农村道路
1即墨市龙山大留村集体0.32230.01570.01570.0157       0.30660.3066   
2潮海黄家山村集体0.60160.60160.5955 0.5955  0.0061   0.0061     
3北安刘家演泉村集体2.49912.49912.40692.4069   0.0922   0.0922     
北安何家演泉村集体1.62121.62121.58601.586   0.0352   0.0352     
4北安邹家疃村集体0.26600.26600.19940.1994   0.06660.0227 0.01510.0288     
北安谭家疃村集体5.89595.89593.54423.5442 0.64590.64591.70580.4220.121 1.1628     
北安杨家演泉村集体0.79460.79460.59210.5921   0.2025   0.2025     
北安刘家演泉村集体0.07050.07050.04340.0434   0.0271   0.0271     
5北安邹家疃村集体14.939914.801013.280913.2809   1.5201  0.23841.2817   0.13890.1389
北安南林戈庄村集体2.89472.66402.17032.1703   0.4937  0.05280.44090.2307 0.2307  
北安刘家演泉村集体2.23582.23581.86741.8674   0.3684  0.35230.0161     
北安谭家疃村集体0.13950.13950.03060.0306   0.10890.0252 0.02090.0628     
6北安和尚庄村集体1.62681.62681.34301.343   0.2838   0.2838     
北安南林戈庄村集体0.40540.40540.26970.2697   0.1357 0.0559 0.0798     
北安吕家演泉村集体0.41050.41050.41050.4105             
北安邹家疃村集体0.15360.15360.08890.0889   0.0647   0.0647     
北安上疃村集体0.71550.71550.56920.5692   0.1463   0.1463     
北安刘家演泉村集体3.93323.93323.31313.3131   0.6201  0.0360.5841     
合    计 39.526138.849932.326831.71560.61120.64590.64595.87720.46990.17690.71554.51490.53730.30660.23070.13890.1389